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招商房地产政策收紧利好龙头企业

发布时间:2021-01-20 09:08:16 阅读: 来源:自吸泵厂家

投资大幅反弹,市场基本面回暖:1-2月,全国房地产(行情专区)开发投资完成额6670亿元,累计同比增长22.8%;房屋新开工面积23001万平方米,累计同比增长14.7%;房屋竣工面积13524万平方米,累计同比增长34%;房地产开发企业本年到位资金18926亿元,同比增长33.7%。

刚需充足,商品房市场全面反弹:1-2月,全国商品房销售面积10471万平方米,同比增长49.5%;其中,住宅销售面积9494万平方米,同比增长55.2%;全国商品房销售额7361亿元,同比增长77.6%;其中,住宅销售额增长87.2%。

品牌房企销售激增,未来布局刚需住宅:万科1月实现销售面积161.1万平米,金额190.7亿元,分别同比上升35%和56%;2月实现销售面积83.2万平米,金额93.7亿元,分别同比上升16%和28%。保利1月实现销售面积85.4万平米,金额102.8亿元,分别同比上升583%和680%;2月实现销售面积91.18万平米,金额84.38亿元,分别同比上升141%和233%。金地1月实现销售面积19.3万平米,金额24.8亿元,分别同比上升422%和520%;2月实现销售面积13.5万平米,金额16.2亿元,分别同比上升13%和32%。

房价地价齐上涨,一线城市领涨全国:2013年1月,70大中城市新建商品住宅价格指数同比上升0.7%,环比上升0.6%;一线城市同比上升3.5%,环比上升1.9%;二线城市同比上升0.8%,环比上升0.8%;三线城市环比上升同比上升0.4%,环比上升0.3%。

行业分析及投资建议:“国五条”细则主要针对二手房市场,需求挤入新房、租房市场,客观上推动房价上涨,给房企带来契机。政策收紧促行业集中度进一步攀升,品牌房企受政策调控较小,且一线城市刚需充足,推荐口碑佳且布局于一线城市刚需住宅的房地产企业。

风险提示:宏观经济大幅下滑及行业调控超预期从严带来的风险。

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